Venez découvrir ce bel ensemble composé de deux maisons, entouré d'un joli terrain arboré de 2400 m².
Vous serez séduit par le calme et la tranquilité des lieux en pleine campagne .
La première maison, se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et insert, une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.
Une grande chambre avec balcon, une salle de bain et wc .
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, un coin buanderie et la chaufferie, chaudière fioul.
A l'extérieur, une cour, un portail motorisé et un terrain de 2400 m² arboré et fleuri, avec hangar et dépendance.
A quelques mètres, une seconde maison de plain pied de 57 m², acceuillera tous vos projets, logement de famille, gite, chambres d'hotes.Toutes possibilités!
Elle vous charmera par sa fonctionalité, vous disposerez d'une cuisine dînatoire, un séjour avec cheminée, deux chambres lumineuses, une salle de douche et un wc indépendant.
La maison dispose d'un atelier attenant, un système de chauffage au fioul.
Proche de toutes commodités, à 5 min de St Sulpice Les Feuilles, avec écoles, collège, commerces et à 10 min de l'axe autoroutier A20.
Venez projeter votre futur au calme de la campagne! DPE ancienne version.
Tournaire Aurore
Abithéea87-23
tournaire-aurore@abithéa.fr
0642464573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Abithéa vous présente cette magnifique maison aux portes de Limoges.
Sur un grand parc arboré de 1900 m², cette belle rénovation saura vous combler par ses volumes généreux et son état parfait .
Un jolie entrée dessert une cuisine équipée, un vaste séjour et un grand salon, mais aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant. Un couloir vous mène à trois autres chambres, un salle d'eau et des toilettes séparées.
Le grand garage dispose d'une partie stationnement véhicule, d'une cave, d'une buanderie équipée, d'un bureau transformable en quatrième chambre et d'un espace de rangement.
Nous disposons également d'une belle terrasse exposée plein sud, et d'une dépendance pour les outils de jardins.
Sa situation exceptionnelle couplée à son état impeccable vous surprendra à la première visite.
N'hésitez plus, je suis à votre disposition!
desnos-david@abithea.fr
06 60 38 16 27
Nous vous présentons cette grande maison familiale à rafraîchir sur deux niveaux à Limoges.. Dans un secteur très calme, cette demeure saura apporter les volumes adaptés pour une grande famille, ou pour un projet locatif. L'entrée de plain-pied dessert une cuisine, un vaste séjour lumineux et traversant , 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bel escalier donnant accès au rez de jardin dessert, un « appartement » avec deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés, une cuisine et un salon et donne accès à une immense terrasse de 80 m² et à un grand garage avec 2 bureaux. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente, l'assainissement est aux normes avec un raccordement au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et aux standards actuels.
A votre disposition pour une visite!
desnos-david@abithea.fr
0660381627
À l'abri des regards dans un petit hameau du sud du Poitou, venez décourvrir cette propriété constituée d'un ensemble de deux maisons dont une longère, d'un gîte sur deux niveaux, de dépendances, de box pour le repos de vos chevaux, et d'un espace piscine clos de murs en pierres.
Rénovée avec beaucoup de goût, de charme, le gîte/chambres d'hôtes comprend deux entrées, une grande cuisine équipée/salle à manger très spacieuse et lumineuse, un salon/salle de séjour avec poêle à bois, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres dont 3 avec salle d'eau en suite.
La longère des hôtes propose une habitation de plain-pied avec une entrée, un grand salon/cuisine/salle à manger avec son poêle à bois, une salle de bains et une chambre avec placards intégré.
Une grande cour avec terrasse couverte en son centre, de petits toits (stockage, ateliers...), une belle piscine et son pool house,
2ha 800 de terrain clos : chenils, grange, stabulations et boxes pour accueillir vos compagnons à quatre pattes. Par ici la visite !
Philippe-Pierre Darras - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - RSAC 2020AC00086
Out of sight in a small hamlet in the south of Poitou, come and discover this property made up of a set of two houses including a farmhouse, a gîte on two levels, outbuildings, stalls for your horses to rest, and a swimming pool area protected by stone walls.
Renovated with great taste and charm, the gîte / guest rooms have two entrances, a large, very spacious and bright fitted kitchen / dining room, a lounge / living room with wood burner, a separate WC and a bathroom. Upstairs, a bright landing leads to 4 bedrooms, 3 of which have en-suite shower rooms. The guest house offers a single storey house with an entrance, a large living room / kitchen / dining room with its wood burner, a bathroom and a bedroom with built-in wardrobes. A large courtyard with a covered terrace in its center, small sheds (wood storage, workshops ...), a beautiful swimming pool and its pool house, 2ha 800 of enclosed land: kennels, barn, stalls and boxes to accommodate your four-legged companions. For a viewing, this way please! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la commune d'Ambazac!
Entre campagne et ville!
Venez découvrir une agréable maison de 99 m2 sur sous-sol complet avec toutes les pièces de plain pied sur le jardin.
Proche des commerces et de l'axe autoroutier A20, à 5 min d'Ambazac et à 20 min de Limoges.
Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur le salon lumineux avec cheminée insert bois, la salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
Un dégagement vous conduit aux 3 chambres spacieuses avec dressings.
Une salle de douche neuve et un wc indépendant.
Un escalier vous conduit au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour deux voitures, un atelier et une pièce avec point d'eau .
A l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique terrain atypique de 5000m2 clos avec une vue imprenable sur la campagne! Ce beau terrain arboré et agrémenté d'arbustes, d'un abri de jardin et d'une cour spacieuse accés au garage.
Les propriétaires ont effectué dernièrement des travaux de rénovation comme:
-le changement des radiateurs vétustes par des radiateurs électriques à inertie.
-nouvelle VMC neuve
-plaque de cuisson électrique neuve
-pose de faîence dans les toilettes.
-radiateur seiche serviette de salle de bain neuf
-prises électriques aux normes neuves
-différentiel et mise aux normes du compteur électriques neuf.
DPE ancienne version, logement à consomation énergétique excessive.
Venez découvrir cette belle propriété au calme!
Le projet d'une vie!
Tournaire Aurore
abithéa 87-23
0642464573
tournaire-aurore@abithea.fr
Cette belle bâtisse en pierres vous réserve quelques surprises !
En plus de ses 3 chambres existantes (parquets et double-vitrages) à redécorer, une belle pièce d'environ 15m² reste à investir pour répondre à vos envies : 4e chambre, bibliothèque, bureau,...
Dans la grange, vous pourrez bien sûr garer voitures, fourgons, camping-car et stocker du matériel... mais comme elle est attenante et communiquante à la maison, elle vous permet aussi d'augmenter la surface habitable ou de créer l'espace qui vous fait rêver sans sortir de la maison : sport, activités artistiques, atelier mécanique,... à vous de voir.
Si vous voulez quand même profiter de l'air pur de la région, je vous emmène voir les espaces extérieurs : dans le jardin un puits vous permettra d'arroser votre futur potager. Vous aimeriez aussi un verger et un poulailler pour tendre vers l'autonomie alimentaire ? Avec environ 13000m² de terrain et quelques arbres fruitiers déjà présents, vous devriez y parvenir. Une envie de poisson ? Prévoyez une canne-à-pêche et avec un peu de patience l'étang de la propriété vous fournira le dîner de ce soir.
Les routes qui passent à proximité sont peu fréquentées. Le hameau comporte plusieurs maisons et Videix se situe au sein du Parc National Régional Périgord-Limousin. A moins de 15 minutes : supermarchés, écoles-collèges, plage de baignade, activités nautiques sur les lacs de Haute-Charente, chemins de randonnées, musée d'Art Contemporain de la Haute-Vienne,...
DPE ancienne version. Contactez-moi : 06 64 95 20 95 ~ tansini-celine@abithea.fr
Cette maison est magnifiquement rénovée, grand hall d'entrée avec portes vitrées, cuisine équipée, petit salon, salle de petit-déjeuner, grand salon triple exposition, salle à manger donnant sur terrasse avec poêle à bois suspendu. Ses deux ensembles de portes vitrées s'ouvrent sur le jardin.
L'escalier du hall d'entrée mène au premier étage:
- large palier avec une chambre double, une chambre double avec salle de bains et une charmante salle familiale. Bibliothèque/bureau. Suite parentale avec salle de bain privative. Deux balcons donnant sur le jardin.
- 2ème étage : palier lumineux, une pièce qui pourrait facilement être convertie en bureau supplémentaire, petite chambre, débarras...
Piscine enterrée de 10m x 5m. Grange de construction récente pour le stockage. Terrain arboré avec ruisseau sur 4274 m². Assainissement collectif.
Pour la visite, c'est par ici ! darras-philippe-pierre@abithea.fr +33 (0) 685 327 111
DPE E 280 kWh EP/m²/an - GES 7kg éqCO2/m²/an - ANCIENNE VERSION
This house is beautifully renovated, large entrance hall with glass doors, fitted kitchen, small living room, breakfast room, large living room with triple exposure, dining room opening onto terrace with suspended wood stove. Its two sets of glass doors open onto the garden.
The staircase from the entrance hall leads to the first floor:
- large landing with a double bedroom, a double bedroom with bathroom and a charming family room. Library / office. Parental suite with private bathroom. Two balconies overlooking the garden.
- 2nd floor: bright landing, a room that could easily be converted into an additional office, small bedroom, storage room ...
10m x 5m in-ground swimming pool. Newly built barn for storage. Park/garden with ornamental trees, on one acre of land. Connected to communal mains sewage system.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes à 5' de l'A20, 30/35' de Limoges, dans un moulin à eau du 17ème siècle entièrement rénové, le Moulin Treillard se trouve dans une vallée isolée, sur une surface d'environ 2 hectares (4 acres). Bordé par la Brame. Ce moulin rénové est vendu avec un gîte et un cottage, une grange, des dépendances, un étang et une piscine chauffée. La rénovation de l'ensemble date de 2005. L'environnement est principalement constitué de bois, d'une prairie et d'un bord de rivière. Le voisin le plus proche se trouve à environ 700 mLa maison principale est attenante au gîte de 5 chambres. Le cottage de 2 chambres surplombe ces deux parties du moulin et est séparé du reste par un chemin de terre.- La maison principale, ancien moulin à eau, dispose de 3 chambres avec salle de bain, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie. La terrasse donne accès à la piscine couverte et chauffée.- Le 1er gîte comprend 5 chambres dont 2 en suite, une salle de bain / wc, un salon, un séjour et une cuisine équipée avec terrasse privée.- Le 2ème gîte comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon. A l'étage : 2 chambres et une salle de bain / WC. Terrasse privée.- Grange de stockage avec petites remises et garage pour camping-car. Aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.L'ensemble de la propriété est situé dans un havre de verdure, au calme, sans aucune nuisance. Le jardin est aménagé avec une cabane dans les arbres et un petit chalet en bois. Un petit lac surplombé par la piscine, où l'on peut apercevoir des colverts, des hérons et la faune forestière.
Contact : Philippe-Pierre DARRAS - darras-philippe-pierre@abithea.fr - Mob.: 06 85 32 71 11
Agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux de Limoges sous le numéro 2020AC00086
We are 5 'from the A20, 30/35' from Limoges, in fully renovated 17th century watermill, Moulin Treillard rests in a secluded valley, on an area of some 2 hectares (4 acres). Bordered by the river Brame. This renovated watermill is sold with a gîte and a cottage, a barn, outbuildings, a pond and a heated swimming pool. The renovation of the whole dates back to 2005. The environment is mostly woodland, a meadow and riverside. Nearest neighbour is some 700 m away The main house is attached to the 5 bedroom gîte. The 2-bed cottage overlooks these two parts of the mill and is separated from the rest by a dirt road.- The main house, a former watermill, has 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a living room opening onto the dining room, an equipped kitchen, a utility room. The terrace gives access to the covered and heated swimming pool.- The first gîte has 5 bedrooms, 2 of which are en suite, a bathroom / wc, a lounge, living room and fitted kitchen with private terrace.- The 2nd gîte includes an equipped kitchen open to living room / lounge. Upstairs: 2 bedrooms and a bathroom / WC. Private terrace.- Storage barn with small sheds and garage for motorhome. Parking area for up to 5 vehicles.The whole property is located in a haven of greenery, in peace, without any nuisance. The garden is furnished with a tree house and a small wooden chalet. A small lake overlooked by the swimming pool, where you can spot mallards, herons and the forest wildlife.
Contact: Philippe-Pierre DARRAS - darras-philippe-pierre@abithea.fr - Mob: +33 (0) 685 327 111 Commercial agent, regularly registered in the Special Register of Commercial Agents of Limoges under the number 2020AC00086
Nous sommes en ville... mais à la campagne.
Sur une parcelle de près de 4800 m², une maison rénovée de quelque 80 m² avec dépendances : toits et chenil. Terrain engazonné et arboré. Fosse septique.
Cette petite maison saura séduire qui a besoin de verdure tout en restant à proximité d'un centre urbain. Vous êtes à 5' en voiture de tous les commerces, du centre du village et de la zone commerciale de Bellac. Au rez-de-chaussée, entrée, un garage de près de 40 m², une chaufferie, un atelier et une pièce aménagée en chambre PMR. Un escalier équipé PMR pour accéder au 1er étage : pallier donnant sur la cuisine, la salle de séjour avec balcon, deux chambres, salle de bains et toilettes. Enfin, un escalier escamotable permet d'accéder aux combles, isolées mais aménageables.
Belles façades extérieures. Pompe à chaleur, chaudière au fioul.
Je vous accompagne pour une visite ?
Philippe-Pierre Darras - ABiTHÉA Limoges - Secteur Haut-Limousin - darras-philippe-pierre@abithea.fr
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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