ABITHEA LIMOGES

Flavignac (87230)

Belle maison rénovée sur 1ha de terrain.

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle rénovée. Idéalement implantée sur un terrain de 1ha dans un cadre idyllique, cette maison est en parfait état, nous disposons d’une belle pièce de vie avec vue sur l’immense parc arboré, d’une grande cuisine récente, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois. L’atout majeur de cette propriété : un grand terrain arboré de 10300 m² d’un seul tenant et clos, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé. Nous disposons également d’une grande dépendance « style chalet », permettant de stocker vos véhicules, ou pour conserver une partie atelier. A votre disposition pour une visite ! Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10300 m²

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Réf : AVPR250097444

Vendu

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Maison de campagne

Charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 63 m² dans un petit lieu dit calme en campagne, proche de Saint-Hilaire-La-Treille. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine avec conduit cheminée, une petite pièce attenante, une salle d'eau et wc . Un accés sur le jardin de 300m² à l'arrière. À l'étage, vous y trouverez le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain et un accés aux combles. Une grange attenante, une cours fermée sur le devant. Pas de système de chauffage,Non soumis au DPE toiture et électricité à revoir. Laissez place à votre imagination afin de créer votre cocon idéal ! Je reste à votre écoute. TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620097498

Vendu

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Isle (87170)

Grande maison à Isle.

Exclusivité Abithéa pour cette grande maison familiale de 134 m² totalement rénovée sur deux niveaux à Isle. Dans un secteur privilégié et très calme, cette demeure saura apporter les volumes adaptés pour une grande famille, ou pour un projet locatif. En rez de jardin nous disposons d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, de rangements, et également d’un grand garage. Au premier, un palier distribuant une belle cuisine récente et totalement équipée, un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon, 2 jolies chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Les combles sont aménagés en une grande chambre sous rampants. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants motorisés. Le terrain clos de 366 m², est parfaitement entretenu, et la cour est dallée, nous disposons également d’une terrasse couverte et d’un abri de jardin. David, à votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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366 m²

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Réf : AVMA250097526

Vendu

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Nexon (87800)

Grande maison de 145 m² à Nexon

Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison de 145 m² à Nexon à deux pas du bourg dans le secteur de la Gare Edifiée sur un sous-sol, nous disposons de deux grands niveaux: Au rdc, un garage avec une chaufferie et cave. Un bel escalier vous mènera au 1 er , ou se trouvent une belle cuisine, une grande pièce de vie, un bureau et un wc, un couloir donne accès à une terrasse sur un joli jardin. Au second, trois chambres et une salle de bain avec WC L’ensemble des ouvertures est en double-vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l’égout, et le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente. A votre disposition pour une visite. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALMA250097752

750 € CC*

Exclusif

Nouveauté

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Busserolles (24360)

Belle maison de 100 m² habitables en parfait état

Dans un petit hameau au calme à Busserolles, Abithéa a le plaisir de vous présenter cette jolie maison sur sous-sol. A proximité immédiate du bourg sur une parcelle d’environ 2120 m², cette maison est en très bon état, nous disposons « côté cour » d’une grande cuisine d’été, d’un WC, d’un grand garage et d’une dépendances atelier. En rez-de-jardin et de plain-pied, une grande cuisine et un joli double séjour avec accès direct sur la terrasse, 2 belles chambres, une salle d‘eau à rafraîchir et des WC séparées. Possibilité de créer une troisième chambre (en lieu et place d’une partie du double séjour...). Le chauffage est au fioul, les fenêtres sont en double vitrage, les combles sont isolés. Le terrain est clos, avec une vue magnifique sur la campagne environnante, tout pour vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards… A votre disposition pour une visite ! Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA250097834

Vendu

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Naves (19460)

Belle maison de 108 m² et 4 chambres à Naves

Implantée dans un lotissement au calme à Naves, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison sur sous-sol. A proximité immédiate du bourg sur une parcelle d’environ 840 m², cette maison est en très bon état. Nous disposons d’une grande cuisine récente équipée, d’un grand salon séjour de plus de 33 m² avec cheminée, de trois chambres dont une de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Un escalier vous mène au sous-sol ; nous y trouvons un grand garage avec porte sectionelle motorisée, mais également une chambre avec sa salle d’eau et WC, une buanderie, et une cave. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage avec volets PVC, les combles sont isolés. Des travaux de peinture et sol ont été effectués récemment, il reste donc uniquement quelques menus travaux extérieurs. Le terrain est clos, avec une dimension suffisante sans être contraignante au niveau de l’entretien. A votre disposition pour une visite ! Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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840 m²

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Réf : AVMA250097927

Vendu

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Saint-Georges-les-Landes (87160)

Charmante propriété

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique demeure de caractère, dans un cadre exceptionnel, l’espace, idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité. Nichée dans le village de Saint- Georges-Les-Landes dans un environnement au calme, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-S ulpice-Les-Feuilles et de ses commodités, avec une gare à La Souterraine et l’autoroute A20 à 10 min permettant de rejoindre LIMOGES en 35 min. Cette maison de 165m2 vous charmera avec sa magnifique façade et son terrain arboré d'un hecatre ,vous serez séduit par la piscine à l'abri des regards possédant une belle terrasse et une cuisine d’été couverte. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un salon/salle à manger doté de hauts plafonds (un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée et une salle à manger lumineuse et élégante), une cuisine récente fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle de bain, WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses et spacieuses équipées d’un cabinet de toilette et dont une avec salle de douche et wc séparé . De plus, un vaste grenier offr ant la possibilité d'aménage ment . Le chauffage économique de la maison est assuré par une pompe à chaleur récente ( air/eau), sans oublier le tout à l'égout, le double vitrage pour les huisseries , la toiture en bon état. La propriété inclut également une cave, un double garage et atelier indépendant, et son terrain boisé totalement clos. Une visite s’impose ! Je reste à votre écoute : TOURNAIRE Aurore Abithea 87 tourniare-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10005 m²

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Réf : TAVMA1620097933

262 500 €

Coup de coeur

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Arnac-la-Poste (87160)

Charmante maison à la campagne

Venez découvrir cette charmante maison située à la sortie du bourg d’Arnac La Poste, mitoyenne d’un seul côté, vous offrant une tranquillité et une vue imprenable sur la campagne avec son terrain clos de 1894 m². C ette maison en pierre de 120m2 se compose, d’une entrée, une cuisine séparée et équipée, d’ un grand salon /séjour avec cheminée insert fonctionnel, donnant sur une terrasse et d’ une chambre lumineuse, une salle de douche et Wc séparé. Un escalier vous mène à la cave, nous y trouvons un espace de stockage et un puit fonctionnel avec un raccordement au réseau de l’habitation. À l’étage, une mezzanine, vous offre toute possibilité d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau..) à la suite, une chambre, un bureau ou dressing mansardé et une pièce aveugle servant de grenier. A l’extérieur, un garage et atelier spacieux indépendants et un puit fonctionnel. La maison est raccordée au tout à l’égout du village, elle nécessite néanmoins quelques travaux d’isolation et de rafraichissement, le chauffage est avec des radiateurs électriques et l’insert à bois. Logement à consommation énergétique excessive classé : G Venez réaliser votre projet ! A votre écoute. TOURNAIRE Aurore Abithea 87 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1894 m²

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Réf : TAVMA1620097941

Vendu

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Le Vigen (87110)

Maison en pierre au Vigen.

Aux portes de Limoges et sur la commune du Vigen, cette jolie maison en pierre de 67 m² habitables, offre de nombreuses possibilités ; un agrandissement, une transformation, ou un potentiel locatif intéressant… Au rdc, un beau garage avec porte motorisée, et une pièce pouvant accroître aisément la surface habitable de 25 m². Au premier, nous disposons, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, l’assainissement est récent. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin de 1875 m² arboré, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre écoute.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1875 m²

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Réf : AVMA250098050

Vendu

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Nexon (87800)

Terrain avec C.U à Nexon 2006 m2

Beau terrain constructible de 2006 m². Nous sommes sur la commune de Nexon, à proximité du bourg dans un petit village au calme. Peut convenir pour un plain-pied et à différents types de constructions, parcelle desservie en eau et électricité. Non soumis au DPE David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250098163

Vendu

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