ABITHEA LIMOGES

Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Maison de campagne de 220 m²

Charmante maison de campagne de 220m2 à rafraîchir dans un petit village proche de l'autoroute à 30 minutes de Limoges, 10 minutes de La Souterraine et 3 minutes de Saint-Sulpice-Les-Feuilles. Le rez de chaussée se compose d'un petit couloir donnant sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Une jolie cheminée trône sur des dalles en granite. De plus, une petite salle d'eau ainsi qu'un cagibi se cachent au bout de ce couloir. Vous trouverez 5 chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage. L'aménagement d'un bureau et/ou d'un dressing est plus qu'envisageable ! La taille conséquente des fenêtres offre une superbe vue dégagée sur la campagne Haute-Viennoise. La deuxième partie de cette maison se compose d'une remise et d'un petit atelier, tous-deux accessibles par l?extérieur. Enfin, un parc ravissant de 1600m2 offre une grande paisibilité. Nous y trouvons un puits ainsi que quelques arbres fruitiers. Après quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement, cette maison vous offrira le calme sans vous priver de la proximité de tout service ! philippon-arsene@abithea.fr 07 81 13 86 60

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1615 m²

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Réf : 332

Vendu

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Darnac (87320)

Maison de village, 5 pièces, 90 m2

Commerces de proximité, pub anglais à la sauce limousine, venez profiter au calme de ce petit village du Haut Limousin, loin des nuisances de la grande ville... Maison de bourg, mitoyenne sur 2 côtés et rénovée depuis le début des années 2000. Située sur la place Sain-Jean, face à l'Église Saint-Jean-Baptiste (Art roman, XIIe siècle) et à la Mairie, cette maison de village sur trois niveaux n'attend que votre touche finale pour la remettre au goût du jour. Bon état général. Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée, insert et salon/salle à manger. WC et escalier. 1er étage : palier, chambre 1, chambre 2, salle d'eau (douche), WC 2ème étage : palier, 2 chambre/bureau, une chambre mansardée, placard dans les combles; cabinet de toilettes, WC Pas de terrain, une grange à quelques dizaines de mètres fait partie du lot. Elle pourra servir de remise ou abriter votre voiture. Mais la nature et la campagne sont à quelques pas de là. Elle sera là pour vous et vous n’aurez pas à l’entretenir… Juste à la préserver. Diagnostics réalisés en mai 2020 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques Philippe-Pierre Darras, votre agent commercial +33 (0)685 327 111 darras-philippe-pierre@abithea.fr RSAC Limoges 2020AC00086 Local shops, English pub with a Limousin touch, come and enjoy the peace and quiet of this small village in Upper Limousin, far from the nuisances of the big city... Village house, semi-detached on 2 sides and renovated since the early 2000s. Situated on the Place Saint-Jean, opposite the Church of Saint-Jean-Baptiste (Romanesque art, 12th century) and the Town Hall, this three-storey village house is just waiting for your final touch to bring it up to date. Good general condition. On the ground floor, open plan fitted kitchen, insert and lounge/dining room. WC and stairs. 1st floor: landing, bedroom 1, bedroom 2, shower room, WC 2nd floor: landing, 2 bedrooms/study, attic bedroom, cupboard in the attic; toilet, WC... No land, but a barn a few dozen metres away is part of the lot. It could be used as a shed or to house your car. But nature and the countryside are just a few steps away. It will be there for you and you won't have to maintain it... Just preserve it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Contact: Philippe-Pierre DARRAS - darras-philippe-pierre@abithea.fr - Mob: +33 (0) 685 327 111 Commercial agent, regularly registered in the Special Register of Commercial Agents of Limoges under the number 2020AC00086

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101 m²

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Réf : 343

Vendu

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Darnac (87320)

Jolie maison de bourg, limousine et marchoise

Voici une jolie maison de caractère à remettre au goût du jour pour profiter d'une vie au calme au coeur d'un village du Haut Limousin, entouré de bois et forêts, du bocage, d'étangs... La vallée de la Gartempe, poissonneuse, à portée de promenade. Le calme sans le confinement ! 116 m² habitables sur une parcelle de 385 m². Le rez-de-chaussée comporte une cuisine avec cuisinière bois, un séjour, une salle de bain, wc, et un bureau. À l' étage, trois chambres dont l'une avec un point d'eau et une petite pièce , Au deuxième, le grenier. Une cave en sous-sol avec chaudière neuve, Une grange et un grand local dans une cour privée. Je vous y emmène ? Philippe-Pierre Darras - +33 (0)685 327 111 darras-philippe-pierre@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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385 m²

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Réf : 348

Vendu

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Limoges (87100)

Bel Appartement T3, 61 m² Vincent Auriol à Limoges

Abithéa vous propose cet appartement au rez de chaussée d'une résidence calme, avec place de parking et cave. Idéalement situé pour investissement locatif, proche fac de sciences et IUT, il sera parfait pour des étudiants en collocation. Proche de tous commerces, ligne de bus et d'un agréable parc pour se détendre. Composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un second balcon ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, sols et murs très propres, double vitrage. Nombres de lots : 80 (pas de procédure en cours) Chauffage biomasse avec répartiteur. Charges annuelles: 1200 euros Contact pour visites et informations complémentaires: Malika Paillot 06 99 40 02 05/ 05 55 37 36 41 paillot-malika@abithea.fr

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Réf : 386

Vendu

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Flavignac (87230)

Terrain Flavignac 765 m2 avec CU

A Flavignac, une situation parfaite pour ce magnifique terrain de 765 m². A moins de 30 min de Limoges et de 12 min d'Aixe sur vienne... L'eau et le tout à l'égout sont sur la parcelle, le réseau d'électricité est en bordure, le terrain est parfaitement plat pour accueillir la construction de vos rêves. A votre disposition pour une visite! NON soumis au DPE desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

765 m²

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Réf : 412

Vendu

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Jourgnac (87800)

Maison Jourgnac de 5 pièce(s) et 112 m² aux portes de Limoges

Amatrice ou amateur de calme et de sérénité , cette maison de 112 m² vous attend à moins de 15 min de Limoges. Idéalement situé dans une impasse sur un terrain clos de 1500 m², elle dispose de quatre chambres et d'un grand salon séjour avec cuisine entièrement équipée, de deux salles d'eau, d'un cellier et d'une grande terrasse couverte. Nous disposons également d'une grande dépendance de plus de 100 m² au sol (plusieurs choix s'offrent à vous; création d'un volume supplémentaire à la maison, projet professionnel car nous bénéficions d'un accès autonome..), ainsi que d'un second abri de jardin pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, couplée à un insert. Le transport scolaire s'arrête devant la maison. A votre disposition pour une visite!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : 437

Vendu

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Limoges (87000)

Appartement avec terrasse de 30m² au coeur de Limoges.

Dans quartier calme, proche Mairie et campus des Jacobins Abithéa vous propose cet appartement de 49m². Il se trouve au rdc d'une résidence très sécurisée avec son parc arboré privatif ou vous prendrez plaisir à vous détendre. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine nue ouverte sur un salon donnant sur une magnifique terrasse de plain-pied de 30 m². Sur la seconde partie vous trouverez un couloir desservant une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre. Un rafraîchissement des sols et des murs est à prévoir. Ce bien dispose aussi d'une cave et d'une place de parking accessible uniquement avec un badge. Nombres de lots : 30 (pas de procédure en cours) Chauffage individuel électrique. Charges annuelles: 828 euros Taxe foncière: 710 euros Contact pour visites et informations complémentaires: Malika Paillot 06 99 40 02 05/ 05 55 37 36 41 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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40 m²

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Réf : 439

Vendu

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Maisonnais-sur-Tardoire (87440)

Fermette 5chambres, T1 indépendant, granges sur 1,5ha

Fermette sans mitoyenneté sur terrain d'environ 1,5hectare. Ici les projets personnels et professionnels sont quasiment sans limites tant cette propriété dispose de beaux volumes et d'autres atouts. Habitable de suite, vous trouverez une maison d'habitation rénovée de 5 chambres (dont 1 en rez-de-chaussée) ainsi qu'un grand appartement T1 indépendant de plain-pied. Appartement pour sénior ou ado, gîte, chambre d'amis, revenu locatif,... à vous de choisir. Les granges et bâtiments supplémentaires ainsi qu'une grande cour pouvant faire office de parking vous permettront de stocker, de créer des ateliers, salles de réception ou d'exposition, magasin/showroom, ou encore d'en transformer une partie en surface habitable. Sur le terrain de plus d'1 hectare, un puits et un gros réservoir d'eaux pluviales vous permettront d'accueillir vos animaux, sans vis-à-vis. Verger et terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Et si vous veniez la visiter ? Céline TANSINI 06 64 95 20 95 tansini-celine@abithea.fr

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15000 m²

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Réf : 460

Vendu

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Limoges (87100)

Appartement T2 39m² neuf.

Dans une rue calme de Limoges, Abithéa vous propose ce beau T2 entièrement refait à neuf de 39m² . Il se trouve au rdc d'une petite résidence de 6 logements. Composé d'une cuisine toute équipée avec son électroménager, ouverte sur le séjour, donnant sur une magnifique terrasse en bois de 20 m² au calme des jardins avoisinants, un vrai plus en centre ville. Vous trouverez aussi une chambre très lumineuse de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un placard pour branchement de machine à laver. Ce bien dispose aussi de toilettes séparées, d'une cave et d'une entrée avec interphone. Nombres de lots : 11 (pas de procédure en cours) Chauffage collectif gaz. Charges annuelles: 1440 euros Taxe foncière: 500 euros Contact pour visites et informations complémentaires: Malika Paillot 06 99 40 02 05/ 05 55 37 36 41 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 468

Vendu

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Limoges (87100)

Grande maison de 172 m² dans un état parfait à 6 kms de la mairie...

Nous vous présentons cette très belle demeure sur sous-sol, dans un quartier calme à Limoges. Commençons la visite...la très belle entrée dessert une grande pièce de vie, un couloir vous mène à trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, nous poursuivons avec une grande cuisine équipée et fonctionnelle, avec son cellier attenant. Les sous sol est parfaitement distribué, nous disposons d'une grande chambre autonome avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'une deuxième pièce pouvant être transformée en chambre, d'une partie atelier et d'un volume important pour les véhicules. Les fermetures et l'isolation sont aux standards actuels, le chauffage est électrique, et nous sommes raccordés au tout à l'égout. Le terrain est parfaitement aménagé, nous profitions de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de terrasses bien exposées et d'un coin barbecue..., en synthèse, la campagne à deux pas du centre ville!!! A votre disposition pour une visite!!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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685 m²

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Réf : 494

Vendu

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