ABITHEA LIMOGES

Saint-Gence (87510)

Grande maison pierre ST GENCE

Très proche du bourg de St Gence, un ensemble immobilier se composant de 2 lots avec : Une première maison d'habitation de 104 m² avec 3 chambres , un salon/salle à manger lumineux, une cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau, une buanderie donnant sur un magnifique appenti derrière la maison !!! Chauffage électrique + poele à granules, fenètres double vitrage . Une seconde maison de 140 m² à rénover entièrement composée de 4 chambres, une cuisine, un salon, un grand cellier avec un four à pain donnant sur l'arrière de la maison, une ancienne forge d 'environ 110 m² attenante à la maison. TOITURE refaite en 2012 . Tout à l'égout , magnifique terrain arboré derrière la maison!!! Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MBVMA90001145

270 400 €

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Janailhac (87800)

Maison

ABITHEA NEXON vous propose cette maison sur la commune de JANAILHAC. Située dans un hameau au calme, elle est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, une salle à manger, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, nous trouverons une chambre supplémentaire et un grenier d'environ 44 m² entièrement aménageable. A l'extérieur, nous trouverons un garage d'environ 58 m² ainsi qu'un hangar, tout cela sur un terrain de 1008 m². Logement à consommation excessive classe F. Mandat N°238 A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285

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1008 m²

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Réf : BSVMA110001147

85 000 €

mandat privilège

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Isle (87170)

Maison 5 chambres ISLE proche commodités

EXCLUSIVITE ISLE !!! Maison se situant très proche du Super U, elle se compose de : 5 chambres , un salon/salle à manger très lumineux , une jolie cuisine , 2 salles de bains , une buanderie , un grand garage avec de nombreux rangements. Terrain clos et arboré, portail électrique , fenêtres PVC, chauffage électrique, tout à l'égout, secteur calme et résidentiel. Bertrand pour les visites: 06.83.16.41.21. madehors-bertrand@abithea.fr

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439 m²

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Réf : MBVMA90001149

Vendu

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Limoges (87000)

Appartement T2 avec cour privative

Idéalement situé entre la Mairie et la Cathédrale de Limoges, à deux pas des bus, écoles et commerces, ne manquez pas cette belle opportunité ! Au rez-de-chaussée d'une belle petite copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement déjà meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.  Le plus ? Une belle cour privative sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Chauffage individuel électrique et split réversible.  Caves et greniers complètent ce bien. N'attendez plus pour le visiter !  Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120001151

76 000 €

Nouveauté

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Limoges (87100)

APPARTEMENT AVEC GARAGE

Dans une toute petite résidence trés bien entretenue , je vous propose un appartement à rafraichir de 73M2 situé au 1er étage, qui se compose d'une grande entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger trés lumineux , une salle de bain, un WC indépendant , une cuisine lumineuse,  deux chambres , une cave . Le plus de l'appartement : un grand garage fermé !!! Fenètres PVC , volets roulant élèctrique PVC . Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MBVAP90001464

86 000 €

Sous-compromis

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Limoges (87100)

Charmante maison de ville à Limoges, dans un quartier calme.

Edifiée sur cave et implantée sur une parcelle de 242 m², cette jolie maison attend ses nouveaux propriétaires. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : Une rénovation de qualité Un beau terrain Une cave « sous-sol » De jolis parquets … L’entrée donne accès à une magnifique une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour cosy, une salle de bain et des toilettes séparés, les deux escaliers ouverts desservent : -        la cave avec une partie stockage, une buanderie chaufferie, -        l’étage avec deux grandes chambres lumineuses. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l’isolation est au standard actuel, l’ensembles des menuiseries est en double vitrage. L’extérieur est tout aussi agréable, avec une belle parcelle offrant un air de campagne proche du centre-ville. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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247 m²

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Réf : AVMA10001466

179 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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Le Dorat (87210)

Belle maison ancienne à finir de rénover dans la vieille ville du...

Dans la vieille ville du Dorat, petite cité de caractère de 1.500 habitants, près de la Porte Bergère, venez découvrir cette belle maison ancienne de 110 m2 aménagés, mitoyenne sur les deux côtés, sur 4 niveaux. Passée la porte d'entrée, une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte, une salle d'eau, une arrière-cuisine donnant sur une courette ombragée où cultiver quelques aromatiques. Accès au premier étage par un bel escalier, un grand salon séjour bibliothèque, une chambre donnant sur les toits environnants. Le deuxième étage et le grenier sont accessibles depuis le palier et aménageables en chambres supplémentaires avec plafond cathédrale et puits de lumière, pourquoi pas... La surface habitable serait alors portée à 200 m2. Chauffage électrique, tout à l'égout. En résumé, Le Dorat combine le charme d’une petite ville historique avec un cadre de vie paisible, des services de proximité, et un dynamisme culturel, tout en offrant un accès facile (gare SNCF) aux grandes villes comme Limoges et Poitiers. C’est une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, proche de la nature et de l’histoire. Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr In the old town of Le Dorat (pop. 1,500 inh.), near the Porte Bergère, come and discover this beautiful 110 sqm old house, semi-detached on both sides, on 4 levels. Through the front door, you'll find a large living room with open-plan kitchen, shower room and scullery opening onto a shady courtyard where you can grow your own herbs. A fine staircase leads to the second floor, with a large living room and library, and a bedroom overlooking the surrounding rooftops. The second floor and attic are accessible from the landing and could be converted into additional bedrooms with cathedral ceilings and skylights, why not? You'd easily reach 200 sqm of living space! Electric heating, mains drainage. In short, Le Dorat combines the charm of a small, historic town with a peaceful lifestyle, local services and a vibrant cultural scene, while offering easy access (SNCF train station) to major cities such as Limoges and Poitiers. It's a popular destination for those seeking a serene quality of life, close to nature and history.

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94 m²

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Réf : DPVMA130001467

84 000 €

Exclusif

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Nouic (87330)

Maison de village 2 pièces, charme et caractère, rénovée.

Sur la place de l'église de Nouic, venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, avec de beaux matériaux et de belles finitions. Une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle d'eau occupent le rez-de-chaussée. L'escalier à quert tournant et ajouré vous conduit au premier étage et sa grande chambre. Possibilité d'aménager une salle d'eau, WC et coin dressing. Par l'arrière de la maison, local technique, petite grange avec ses deux mezzanines. Tout à l'égout, poêle à bois et chauffage électrique. À 400 m, 5' à pied, parcelle détachée pouvant servir de jardin potager. Nouic bénéficie de tous les services qu'une petite cité à la campagne peut espérer, voire plus ! En résumé, Nouic séduit par son environnement naturel préservé, sa tranquillité, et son patrimoine, tout en restant à proximité de Limoges pour ceux qui souhaitent accéder aux services d’une plus grande ville. C’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie plus tranquille et proche de la nature. Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr On the church square in Nouic, come and discover this attractive house, tastefully renovated with fine materials and finishes. The first floor features a fitted kitchen opening onto a large living room and a shower room. The openwork spiral staircase leads to the second floor and its large bedroom. A shower room, WC and dressing area could also be added. At the rear of the house, utility room, small barn with two mezzanines. Mains drainage, wood-burning stove and electric heating. 400 m N/W of the house, 5' on foot, detached plot of land suitable for vegetable garden. Nouic has all the amenities a small town in the countryside could hope for, and more! To sum up, Nouic is attractive for its unspoilt natural environment, its tranquility and its heritage, while remaining within easy reach of Limoges for those wishing to access the services of a larger city. It's an ideal location for those seeking a quieter quality of life close to nature.

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492 m²

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Réf : DPVMA130001468

70 000 €

Prix en baisse

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Limoges (87000)

Maison de 92 m² proche clinique Chenieux

Abithéa vous présente cette jolie Maison dans un quartier privilégié et proche de la clinique Chenieux. Nous disposons d'un grand salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse avec son store, une cuisine equipée , 3 chambres , une salle d'eau. Au sous-sol, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC , un pièce (pouvant devenir un chambre ou un bureau), et une cave. Fenètres bois double vitrage,chauffage gaz de ville et insert bois , tout à l'égout , terrain plat et cloturé !! Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21

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500 m²

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Réf : MBVMA90001487

217 300 €

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Limoges (87100)

Appartement 41m²

Idéal primo accédant, à une centaine de mètres du stade Beaublanc, à proximité des transports en commun et proche du centre ville, Abithéa vous propose cet appartement de 41 m² au 1er étage d'une copropriété entretenue. Il se compose d'une entrée, une salle de douche neuve avec toilettes, une cuisine équipée neuve avec électroménager, un séjour, une chambre, ainsi qu'un grand placard. L'appartement est au calme, toutes les pièces donnent sur l'arrière de la résidence côté cour. Les fenêtres sont en double vitrage PCV et l'électricité est récente. Les plus ? Une place de parking, une cave, un chauffage individuel électrique avec convecteurs neufs, faibles charges de copropriété environ 60€/mois et des travaux d'isolation par l'extérieur sur la copropriété viennent de se terminer. L'appartement est en parfait état aucun gros travaux à prévoir. N'attendez pas pour le visiter. Malika Paillot 06 99 40 02 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10001493

78 000 €

Sous-compromis

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