ABITHEA LIMOGES

Burgnac (87800)

Grande maison familiale de 144 m² à moins de 15 kms de Limoges.

Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison en parfait état à Burgnac, à moins de 15 kms du centre-ville de Limoges, et avec de nombreux atouts. Sur une belle parcelle arborée de 4334m², nous disposons de 144 m² habitables. Une belle entrée de plain-pied dessert, un grand salon- séjour et une cuisine séparée ; les deux pièces donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc arboré. Nous trouvons également à ce niveau une belle chambre, une salle d’eau récente et des WC séparés. Un magnifique escalier vous mènera au 1 ER pour accéder à deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une cave, et une grande partie atelier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les fenêtres en double vitrage sur châssis bois, les combles sont isolés; l’ensemble est en parfait état. Nous vous donnons la possibilité d'intégrer un beau logement sans travaux, et dans un secteur calme et privilégié. David, à votre écoute pour une visite. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4334 m²

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Réf : AVMA10001711

254 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison 13 pièces 397 m²

ABITHEA vous propose cette maison de 397 m² avec de grands volumes sur 3 niveaux et son parc de 3 882 m² entièrement clos et arboré, dans un environnement calme au centre de Nexon, à proximité de tout les services. Voici une petite description avant la visite sur place. Au RDC, nous trouverons un logement indépendant d'environ 80 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC. Toujours en RDC, pour la maison principale, nous aurons une grande cuisine, un salon-salle à manger d'environ 65 m² avec une splendide cheminée, un bureau,un WC, un espace buanderie et une magnifique entrée avec son bel escalier en marbre déservant le 1er étage pour trouver cinq chambres, une salle de jeux, deux salle de bain, une salle d'eau et un WC. Enfin nous disposerons d'une chambre supplémentaire au deuxième étage ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une partie atelier, une chaufferie et cave. Tout à l'égout. Sébastien Baylet Abithea Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3918 m²

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Réf : BSVMA110001712

393 000 €

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Brigueuil (16420)

Maison de Maître à 10 minutes de St Junien et 30 min de Limoges

....Tout est dit !! Enfin pas exactement.., Exclusivité Abithéa Limoges pour cette demeure magique, nous disposons de grands volumes distribués sur 3 niveaux, et sur plus de 3 ha de terres. Voici une courte description avant la visite sur place. Au RDC, deux portes d’entrée (une donnant sur le salon coté jardin, la seconde coté couloir en façade), un salon cosy avec une magnifique cheminée, un grand bureau (pouvant devenir une chambre), une cuisine ouverte sur un magnifique et lumineux séjour, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un bel escalier bois nous mène au palier du 1 er , pour retrouver quatre grandes et magnifiques chambres, une salle d’eau avec WC. Le second à usage de grenier, dispose d’un grand plateau de 70 m² avec deux pièces supplémentaires. Le sous-sol est parfaitement sain ; il héberge le local technique du chauffage assuré par une chaudière à granulés avec silo, une partie buanderie, une grande cave et un accès sur l’extérieur. L’ensemble est au standard actuel pour l'isolation, parfaitement entretenu, et avec une décoration soignée et harmonieuse. Un atout indéniable : de magnifiques dépendances en pierres sur plus de 250 m² au sol (et sur deux niveaux), sur un terrain de plus de 3ha attenants. A votre disposition pour une visite enchanteresse !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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31762 m²

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Réf : AVPR10001713

598 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Séreilhac (87620)

Maison de plain-pied à Séreilhac

Commune de Séreilhac à deux pas du centre d'Aixe sur Vienne et de ses services. Cette maison de plain-pied conviendra au plus grand nombre. Edifiée sur une parcelle de 1600 m² elle est composée en partie principale d'une chambre, d'un salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse. En seconde partie se trouvent 3 chambres avec rangement, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique avec production par panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique neuf est également présent. Quelques travaux de raffraîchissement afin de vous sentir pleinement chez vous pourraient être envisagés ainsi que l'aménagement extérieur, possibilité de créer un garage. Je vous attends pour une visite. Malika Paillot 0699400205/paillot-malika@abithea.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1600 m²

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Réf : AVMA10001739

159 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Limoges (87100)

Appartement Type 3 Landouge

Au 1er et dernier étage d'une résidence située dans un endroit calme , nous vous proposons cet appartement lumineux et traversant , il se compose : d'un séjour donnant sur une terrasse de 20m2 avec store , une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres dont une de 15 et 12 m2 , salle de bain et WC séparé! A l'exterieur une place de parking privative, chauffage individuel , le charme d'un appartement dans une maison!!! Bertrand pour les visites : 06-83-16-41-21  

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Réf : MBVAP90001763

119 780 €

Sous-compromis

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Limoges (87000)

Appartement centre ville

Venez découvrir ce plateau de 191 m² A RENOVER ENTIEREMENT. Situé en hyper centre au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé face à l'hôtel de ville, cet ancien cabinet dentaire vous offrira de nombreuses possibilités. Composé de deux lots principaux (deux appartements), tous les projets pourront être envisagés (personnels, professionnels, conserver un seul appartement ou en recréer deux). Après avoir re-délimité les espaces et effectué de nombreux travaux (changement des ouvertures, électricité, création d’une cuisine, salles d’eau), vous disposerez d'un emplacement idéal avec le confort supplémentaire d'une terrasse, de deux garages et de deux caves. Venez visiter afin d'apprécier son potentiel mais aussi sa vue sur notre magnifique Mairie. Chauffage collectif gaz, charges environ 440€/mois (chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur), taxe foncière 2590€. Nombre de lots à usage d'habitation 14. Malika PAILLOT 0699400205/paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10001765

212 000 €

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Maison de Ville

ABITHEA vous propose cette maison de ville de 196 m² habitable au coeur du centre de SAINT YRIEIX LA PERCHE dans un environnement calme. En ouvrant la porte, nous rentrons sur un grand couloir traversant la maison et desservant une grande cuisine, une salle à manger avec une magnifique cheminée, une pièce comprenant une salle de bain, un WC ainsi qu' un espace buanderie et une pièce à aménager. A l'étage, nous trouverons quatre grandes chambres dont une avec un WC et un point d'eau. Sur l'arrière, nous accèderons à un terrain et ces petites dépendances. Tout cela sur une parcelle de 440 m². Comble aménageable. Cave. Tout à l'égout. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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440 m²

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Réf : BSVMA110001781

121 900 €

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Cette maison est magnifiquement rénovée, grand hall d'entrée avec portes vitrées, cuisine équipée, petit salon, salle de petit-déjeuner, grand salon triple exposition, salle à manger donnant sur terrasse avec poêle à bois suspendu. Ses deux ensembles de portes vitrées s'ouvrent sur le jardin. L'escalier du hall d'entrée mène au premier étage: - large palier avec une chambre double, une chambre double avec salle de bains et une charmante salle familiale. Bibliothèque/bureau. Suite parentale avec salle de bain privative. Deux balcons donnant sur le jardin. - 2ème étage : palier lumineux, une pièce qui pourrait facilement être convertie en bureau supplémentaire, petite chambre, débarras... Piscine enterrée de 10m x 5m. Grange de construction récente pour le stockage. Terrain arboré avec ruisseau sur 4274 m². Assainissement collectif. Contact // Further information from: Philippe-Pierre Darras - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - RSAC Limoges N°2020AC00086 This beautifully renovated house features a large entrance hall with glass doors, fitted kitchen, small living room, breakfast room, large triple-exposure living room, dining room opening onto terrace with wood-burning stove. Both sets of glass doors open onto the garden The staircase from the entrance hall leads to the second floor: - large landing with a double bedroom, a double bedroom with bathroom and a charming family room. Library/study. Master suite with private bathroom. Two balconies overlooking the garden. - 2nd floor: bright landing, a room that could easily be converted into an additional office, small bedroom, storeroom... In-ground swimming pool 10m x 5m. Newly-built barn for storage. Wooded grounds with stream on 4274 m². Collective sanitation.  

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4274 m²

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Réf : DPVMA130001788

273 000 €

Exclusif

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Eyjeaux (87220)

Eyjeaux: En exclusivité, bel ensemble immobilier en pierres à moins...

Ancien corps de ferme, à terminer de rénover (potentiel habitable de 130 m² avec le grenier aménageable) sur 3000 m² de terrain. L’ensemble du gros œuvre est en bon état, les huisseries sont en double vitrage récents, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. La maison dispose au RDC de 100 m² habitables et 4 pièces à rafraichir intégralement. Nous disposons d’une grande grange en excellent état, un atelier attenant, laissant ouvert le champ des possibles (2 nde habitation, stockage…), mais également d'un second terrain constructible d'environ 700 m². La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, un beau terrain d’environ 3000 m² en campagne mais à quelques minutes des accès autoroutiers et moins de 15 min de Limoges. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3000 m²

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Réf : AVMA10001789

233 200 €

Exclusif

Coup de coeur

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Jourgnac (87800)

Pavillon de 2006 à Jourgnac.

Abithéa vous présente enn exclusivité ce beau pavillon de 2007; implantée sur un terrain de 1567 m² sur notre belle commune de Jourgnac (à moins de 15 kms du centre de Limoges), ce plain-pied de 100 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. Nous disposons d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le séjour donne sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur un petit bois. Côté nuit, 4 chambres , une salle d’eau (baignoire et douche) et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est électrique. Nous disposons d’un garage avec coin cellier, et un d’un espace extérieur pour stocker les véhicules. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1567 m²

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Réf : AVMA10001790

199 810 €

Exclusif

Nouveauté

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