ABITHEA LIMOGES

Saint-Hilaire-les-Places (87800)

ENSEMBLE IMMOBILIER

ABITHEA vous propose sur la commune de Saint Hilaire les Places cet ensemble immobilier composé : D'un bâtiment principal d'environ 200 m². D'un atelier neuf d'environ 118 m² attenant au bâtiment principal. D'un bâtiment constitué d'environ 580 m² en rez de chaussée faisant office d'atelier et d'environ 350 m² en sous sol servant d'atelier, de stockage et comprenant une chaufferie. D'un bâtiment de stockage entièrement clos d'environ 400 m². D'un bâtiment de stockage entièrement clos d'environ 185 m². D'un bâtiment de stockage bardé sur trois côté d'environ 185 m². Le bâtiment principal comprend un local servant de bureau,stockage et chaufferie en rez de chaussé et à l'étage d'un grand appartement de 162 m² avec terrasse ou l'on trouvera une cuisine, un grand salon-salle à manger avec une magnifique cheminée, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, WC. Attenant, on trouvera également un autre appartement comprenant une cuisine, un salon-salle à manger en rez de chaussée et deux chambres, salle d'eau et WC à l'étage. Le tout sur un terrain de 3869 m². Possibilité de division. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285.

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3788 m²

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Réf : BSVCO110001593

477 040 €

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Nexon (87800)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

ABITHEA a le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain d'environ 3136 m². Avec celui-ci, vous aurez la possibilité d'être aux portes du centre de Nexon, tout en étant au calme, dans une impasse. Les réseaux sont en bordure de terrain. Bien non soumis au DPE. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285

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Réf : BSVTE110001594

69 000 €

mandat privilège

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Panazol (87350)

Appartement de T3 65m2 avec balcon et parking

Idéalement situé à proximité du bourg de Panazol, dans une impasse, venez découvrir ce bel appartement traversant de plus de 65 m2 habitables.  Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au 2e étage avec ascenseur, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente ainsi qu'un salon bien exposé avec balcon.  Coté nuit, il se compose de deux chambres de plus de 11 et 12m2 chacune, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.  Les plus ? Une place de parking privative et une grande cave au sous-sol.  Il est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques dans chaque pièce.  Chauffage collectif au gaz.  N'attendez plus pour le visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120001599

106 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Le Vigen (87110)

Vends beau terrain constructible de 1995 m² avec CU au Vigen

Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 1995 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable du Vigen. Situé à proximité d’un petit village au calme, nous nous trouvons à moins de 10 min du centre-ville de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE10001600

49 900 €

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Limoges (87100)

Appartement T4 Limoges jardin cave parking

LIMOGES/ESTER Dans une résidence sécurisée et bien entretenue à proximité des lignes de bus, au rez-de-jardin, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de plus de 82 m2 habitables !  Vous y trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec accès à un petit jardinet, une cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres dont deux avec accès au second jardinet, une salle de bains, WC.  Les plus ? Une place de parking couverte et une cave.  Chauffage individuel au gaz de ville.  N'attendez plus pour le visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120001601

97 000 €

Sous-compromis

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Flavignac (87230)

Jolie maison en pierres, dans notre belle commune de Flavignac.

Amateurs de cachet, de belles pierres, Abithea vous présente cette magnifique rénovation dans un joli petit village. Les plus exigeants noteront la qualité des matériaux utilisés, nous disposons d’une jolie maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec au RDC : une jolie cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à bois, avec un accès à une terrasse couverte, un WC, à l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau et un wc. Le jardin de quasi 800 m²est arboré, parfaitement entretenu et sans vis à vis, nous disposons également d’un carport et de plusieurs dépendances-ateliers. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite !!! David, à votre écoute.   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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779 m²

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Réf : AVMA10001625

119 780 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Maison de campagne

Situé dans un petit village proche du bourg de Saint-Sulpice-Les-Feuilles, à proximité de tous commerces, école, collège, médecin-pharmacie, à 5 min de l’autoroute A20, 35 min de Limoges, 10 min de la Souterraine (gare). Cette maison, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison de 100 m², mitoyenne d’un seul côté (d’une grange), répartie sur deux niveaux, propose 5 pièces dont 3 chambres . Vous trouverez en rez-de-chaussée, une belle cuisine équipée moderne, qui suit une spacieuse et lumineuse salle a manger de 35 m² avec un coin bar et cheminée insert bois, en continuité un salon . Vous trouverez également, une buanderie-chaufferie et un Wc indépendant. A l'étage, 2 chambres de 12 m², une salle de bains et Wc, vous découvrirez dans les combles aménagés, une très belle chambre de 15 m² avec deux espaces de rangements. À l'extérieur, vous profitez à l'avant de la maison d’une très belle terrasse et un beau jardin de 597m² totalement clos, avec un puits, une cave et une dépendance. Non attenant à la maison (en face) une grange de 74 m², de quoi envisager un coin atelier et garage pour véhicules (camping-car, voitures….) Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude et réaliser tous vos projets ! Habitable sans frais, aucuns gros travaux à prévoir : Rénovation récente (moins de 10 ans) : -Toiture -Fenêtres et portes double vitrage, - Assainissement collectif, -Cuisine équipée et électroménagée -Installation d’une pompe à chaleur air/eau -Chauffe-eau électrique -Réfection sol et peinture de la cuisine Pour visiter ou avoir plus de renseignements, contactez-moi ! TOURNAIRE Aurore abithea 87 tournaire-aurore@abithea.fr ☎️ 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA140001628

127 200 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

BATISSE

ABITHEA vous propose sur la commune de SAINT-YRIEIX LA PERCHE cette bâtisse à rénover. Elle est constiuée de 15 pièces pour une surface habitable de 440 m². Possibilité d'aménager les combles pour une surface de 110 m² supplémentaire. Toiture neuve. Doublage des murs en laine de verre fait. Tout cela sur un terrain de 5100 m² et dans un environnement calme. Ce bien peut convenir à divers profils: - Amateurs de grande surface pour un projet spécifique. - Investisseurs pour créer un programme locatif à forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5100 m²

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Réf : BSVMA110001647

148 400 €

mandat privilège

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Limoges (87000)

Appartement T3 secteur ERNEST RUBEN

Exclusivité rare sur le secteur ! Idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Limoges, entre la rue du Clos Adrien et la rue de Nazareth, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 65 m2 habitables. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, au 2e étage avec ascenseur, vous trouverez une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée et un salon/séjour avec une première loggia bien exposée. Coté nuit, deux chambres dont une avec une seconde loggia, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants électriques. Vous bénéficirez également d'un garage fermé ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette belle opportunité, n'attendez plus pour le visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120001663

143 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Peyrilhac (87510)

Maison avec locataire en place

Idéal investisseurs pour cette maison de 69m² dans un petit hameau à Peyrilhac à seulement 20 minutes de Limoges !! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine et WC, à l'étage : une salle de bain, une chambre, un coin bureau. A l'extérieur un garage couvert !! . Mitoyenne, fenêtres PVC, TAE, chauffage électrique. Actuellement locataire en place , loyer de 480€ !! Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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42 m²

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Réf : MBVMA90001709

51 000 €

Sous-offre

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