ABITHEA LIMOGES

Videix (87600)

Maison 3/4 chambres, grange attenante, terrain de plus d'1hectare...

Cette belle bâtisse en pierres vous réserve quelques surprises ! En plus de ses 3 chambres existantes (parquets et double-vitrages) à redécorer, une belle pièce d'environ 15m² reste à investir pour répondre à vos envies : 4e chambre, bibliothèque, bureau,... Dans la grange, vous pourrez bien sûr garer voitures, fourgons, camping-car et stocker du matériel... mais comme elle est attenante et communiquante à la maison, elle vous permet aussi d'augmenter la surface habitable ou de créer l'espace qui vous fait rêver sans sortir de la maison : sport, activités artistiques, atelier mécanique,... à vous de voir. Si vous voulez quand même profiter de l'air pur de la région, je vous emmène voir les espaces extérieurs : dans le jardin un puits vous permettra d'arroser votre futur potager. Vous aimeriez aussi un verger et un poulailler pour tendre vers l'autonomie alimentaire ? Avec environ 13000m² de terrain et quelques arbres fruitiers déjà présents, vous devriez y parvenir. Une envie de poisson ? Prévoyez une canne-à-pêche et avec un peu de patience l'étang de la propriété vous fournira le dîner de ce soir. Les routes qui passent à proximité sont peu fréquentées. Le hameau comporte plusieurs maisons et Videix se situe au sein du Parc National Régional Périgord-Limousin. A moins de 15 minutes : supermarchés, écoles-collèges, plage de baignade, activités nautiques sur les lacs de Haute-Charente, chemins de randonnées, musée d'Art Contemporain de la Haute-Vienne,... DPE ancienne version. Contactez-moi : 06 64 95 20 95 ~ tansini-celine@abithea.fr

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17700 m²

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Réf : TCVMA1580022690

Vendu

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Ambazac (87240)

 Belle maison au calme

Sur la commune d'Ambazac! Entre campagne et ville! Venez découvrir une agréable maison de 99 m2 sur sous-sol complet avec toutes les pièces de plain pied sur le jardin. Proche des commerces et de l'axe autoroutier A20, à 5 min d'Ambazac et à 20 min de Limoges. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur le salon lumineux avec cheminée insert bois, la salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement vous conduit aux 3 chambres spacieuses avec dressings. Une salle de douche neuve et un wc indépendant. Un escalier vous conduit au sous-sol, vous disposerez d'un garage pour deux voitures, un atelier et une pièce avec point d'eau . A l'extérieur, vous disposerez d'un magnifique terrain atypique de 5000m2 clos avec une vue imprenable sur la campagne! Ce beau terrain arboré et agrémenté d'arbustes, d'un abri de jardin et d'une cour spacieuse accés au garage. Les propriétaires ont effectué dernièrement des travaux de rénovation comme: -le changement des radiateurs vétustes par des radiateurs électriques à inertie. -nouvelle VMC neuve -plaque de cuisson électrique neuve -pose de faîence dans les toilettes. -radiateur seiche serviette de salle de bain neuf -prises électriques aux normes neuves -différentiel et mise aux normes du compteur électriques neuf. DPE ancienne version, logement à consomation énergétique excessive. Venez découvrir cette belle propriété au calme! Le projet d'une vie! Tournaire Aurore abithéa 87-23 0642464573 tournaire-aurore@abithea.fr

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5000 m²

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Réf : TAVMA1620023987

Vendu

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Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

 

 

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870 m²

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Réf : DDVMA1570025061

Vendu

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Mauprévoir (86460)

Magnifique longère restaurée, gîte/chambre d'hôte, piscine... Le...

À l'abri des regards dans un petit hameau du sud du Poitou, venez décourvrir cette propriété constituée d'un ensemble de deux maisons dont une longère, d'un gîte sur deux niveaux, de dépendances, de box pour le repos de vos chevaux, et d'un espace piscine clos de murs en pierres. Rénovée avec beaucoup de goût, de charme, le gîte/chambres d'hôtes comprend deux entrées, une grande cuisine équipée/salle à manger très spacieuse et lumineuse, un salon/salle de séjour avec poêle à bois, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier lumineux dessert 4 chambres dont 3 avec salle d'eau en suite. La longère des hôtes propose une habitation de plain-pied avec une entrée, un grand salon/cuisine/salle à manger avec son poêle à bois, une salle de bains et une chambre avec placards intégré. Une grande cour avec terrasse couverte en son centre, de petits toits (stockage, ateliers...), une belle piscine et son pool house, 2ha 800 de terrain clos : chenils, grange, stabulations et boxes pour accueillir vos compagnons à quatre pattes. Par ici la visite ! Philippe-Pierre Darras - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - RSAC 2020AC00086 Out of sight in a small hamlet in the south of Poitou, come and discover this property made up of a set of two houses including a farmhouse, a gîte on two levels, outbuildings, stalls for your horses to rest, and a swimming pool area protected by stone walls. Renovated with great taste and charm, the gîte / guest rooms have two entrances, a large, very spacious and bright fitted kitchen / dining room, a lounge / living room with wood burner, a separate WC and a bathroom. Upstairs, a bright landing leads to 4 bedrooms, 3 of which have en-suite shower rooms. The guest house offers a single storey house with an entrance, a large living room / kitchen / dining room with its wood burner, a bathroom and a bedroom with built-in wardrobes. A large courtyard with a covered terrace in its center, small sheds (wood storage, workshops ...), a beautiful swimming pool and its pool house, 2ha 800 of enclosed land: kennels, barn, stalls and boxes to accommodate your four-legged companions. For a viewing, this way please! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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28000 m²

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Réf : DPVMA1600024032

Vendu

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Limoges (87100)

Grande maison à Limoges avec grand garage

Nous vous présentons cette grande maison familiale à rafraîchir sur deux niveaux à Limoges.. Dans un secteur très calme, cette demeure saura apporter les volumes adaptés pour une grande famille, ou pour un projet locatif. L'entrée de plain-pied dessert une cuisine, un vaste séjour lumineux et traversant , 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bel escalier donnant accès au rez de jardin dessert, un « appartement » avec deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés, une cuisine et un salon et donne accès à une immense terrasse de 80 m² et à un grand garage avec 2 bureaux. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente, l'assainissement est aux normes avec un raccordement au tout à l'égout, les menuiseries sont en double vitrage et aux standards actuels. A votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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308 m²

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Réf : DDVVI1570025352

Vendu

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Saint-Gence (87510)

Grande villa de 174 m² à 13 min de Limoges

Abithéa vous présente cette magnifique maison aux portes de Limoges. Sur un grand parc arboré de 1900 m², cette belle rénovation saura vous combler par ses volumes généreux et son état parfait . Un jolie entrée dessert une cuisine équipée, un vaste séjour et un grand salon, mais aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant. Un couloir vous mène à trois autres chambres, un salle d'eau et des toilettes séparées. Le grand garage dispose d'une partie stationnement véhicule, d'une cave, d'une buanderie équipée, d'un bureau transformable en quatrième chambre et d'un espace de rangement. Nous disposons également d'une belle terrasse exposée plein sud, et d'une dépendance pour les outils de jardins. Sa situation exceptionnelle couplée à son état impeccable vous surprendra à la première visite. N'hésitez plus, je suis à votre disposition! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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1944 m²

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Réf : AVVI250025441

Vendu

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Flavignac (87230)

Grand appartement de 105 m² à Flavignac

Abithéa vous présente en exclusivité ce grand appartement dans un immeuble de 3 lots. Ce logement dispose de deux chambres, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un joli salon, d'une salle de bain, de toilettes séparées, mais aussi d'une pièce supplémentaires (buanderie ou chambre). Nous disposons également d'une pièce de rangement, d'une place de parking et d'une partie privative de plain-pied. Le chauffage est électrique et l'isolation est aux standards actuels, nous nous trouvons à quelques mètres du bourg de Flavignac. A votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALAP250025634

500 € CC*

Exclusif

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Saint-Georges-les-Landes (87160)

 Joli ensemble de deux maisons

Venez découvrir ce bel ensemble composé de deux maisons, entouré d'un joli terrain arboré de 2400 m². Vous serez séduit par le calme et la tranquilité des lieux en pleine campagne . La première maison, se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et insert, une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon. Une grande chambre avec balcon, une salle de bain et wc . Au sous-sol, vous disposerez d'un garage double, un coin buanderie et la chaufferie, chaudière fioul. A l'extérieur, une cour, un portail motorisé et un terrain de 2400 m² arboré et fleuri, avec hangar et dépendance. A quelques mètres, une seconde maison de plain pied de 57 m², acceuillera tous vos projets, logement de famille, gite, chambres d'hotes.Toutes possibilités! Elle vous charmera par sa fonctionalité, vous disposerez d'une cuisine dînatoire, un séjour avec cheminée, deux chambres lumineuses, une salle de douche et un wc indépendant. La maison dispose d'un atelier attenant, un système de chauffage au fioul. Proche de toutes commodités, à 5 min de St Sulpice Les Feuilles, avec écoles, collège, commerces et à 10 min de l'axe autoroutier A20. Venez projeter votre futur au calme de la campagne! DPE ancienne version. Tournaire Aurore Abithéea87-23 tournaire-aurore@abithéa.fr 0642464573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2400 m²

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Réf : TAVMA1620025958

Vendu

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Limoges (87100)

Appartement de 55.5m² en vente avec balcon à Limoges

Envie d'accéder à la propriété ou d'investir pour du locatif ? Quelque soit votre projet l'agence Abithéa a ce qu'il vous faut avec ce joli appartement rue Lucien Faure à Limoges. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, son état général parfait vous permettra de poser vos valises sans aucune rénovation à envisager. Il dispose d'un grand salon/séjour très lumineux avec un petit balcon afin de vous permettre de prendre l'air, d'une salle d'eau, d'une chambre, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine équipée avec une plaque de cuisson, une hotte et un four. Facilement retransformable pour retrouver ses deux chambres initiales vous pourrez envisager différents projets. L'appartement est équipé en double vitrage pvc, le chauffage est collectif avec répartiteur. Il dispose aussi d'une cave. Les charges annuelles sont de 1580 € (chauffage, eau et l'entretien des communs) et la taxe foncière est de 626 € Contactez moi sans attendre pour une visite. Malika Paillot 0699400205 paillot-malika@abithea.fr

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Réf : PMVAP1610026098

Vendu

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Condat-sur-Vienne (87920)

Plain-pied en parfait état à 5 min de Limoges.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison édifiée en 2010, dans un état proche du neuf. Aux portes de Limoges et à 3 kms des commerces principaux, sur une agréable parcelle arborée de 1300 m², elle dispose d’un grand salon séjour traversant, et d’une belle cuisine totalement aménagée et équipée. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de trois belles chambres dont une avec dressing, d’une jolie salle d’eau (douche et baignoire) et de toilettes séparées. Nous bénéficions également d’un cellier et d’un garage attenant. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par un poêle à bois, l’état parfait de ce bien vous permettra un emménagement direct et sans surprise. L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettra de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. A votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1283 m²

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Réf : AVMA250026165

Vendu

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