ABITHEA LIMOGES

Burgnac (87800)

Belle maison à rafraichir sur 1162 m² de terrain

Abithéa vous présente en exclusivité cette jolie maison à Burgnac, à 16 kms du centre-ville de Limoges. Sur une belle parcelle de 1162 m², nous disposons de 92 m² habitables : avec un grand séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée donnant une belle terrasse-balcon, 3 chambres, une salle d’eau récente et WC séparés. Cette maison est édifiée sur un sous-sol offrant différentes possibilités (ancien logement en rdc à réhabiliter), garage et stockage. Les ouvrants sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une chaudière fioul, couplée à un insert bois. Après un petit rafraichissement, vous pourrez bénéficier d’un beau logement pour un budget modéré. A votre disposition pour une visite. David DESNOS 0660381627 desnos-david@abithea.fr  

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1162 m²

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Réf : AVMA250082723

Vendu

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Peyrat-de-Bellac (87300)

Maison sur sous-sol, quartier pavillonnaire, calme et agréable

Vous serez vite conquis par cette maison de 88m² habitables sur un sous-sol avec garage deux places, atelier et une pièce aménageable (chambre ou bureau) et salle d'eau/WC, soit environ 150m² au total. À l'étage, une entrée couloir donnant sur un salon-séjour de 30m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Combles isolés. Un jardin arboré entoure la maison, coin potager et abri de jardin. DPE/DDT Diagnostics établis en mai 2023. Logement à consommation excessive classé F. Audit énergétique réalisé en juin 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez voir cette maison, suivez un guide à votre écoute : Philippe-Pierre Darras - RSAC 2020AC00086 Limoges - 06 85 32 71 11 - darras-philippe-pierre@abithea.fr You will quickly be won over by this house with 88m² of living space on a basement with a two-car garage, a workshop and a room that can be converted into a bedroom or office and a shower room/WC, i.e. a total of 150m². On the first floor there is an entrance hallway leading to a living room of 30m², a separate fitted kitchen, two bedrooms with cupboards, a bathroom and a toilet. Insulated attic. A garden with trees surrounds the house, vegetable garden and garden shed. Energy Performance survey completed in May 2023. Property with excessive consumption classified F. Energy audit carried out in June 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Come see this house and follow a guide who will listen to you: Philippe-Pierre Darras - RSAC 2020AC00086 Limoges - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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641 m²

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Réf : DPVMA1600082543

Vendu

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Limoges (87100)

2 pièces avec terrasse

Envie de profiter d'une belle terrasse au coeur de Limoges! Abithéa vous propose ce beau deux pièces entièrement refait de 39 m². Il se trouve rue Alsace Lorraine au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 logements. Composé d'une pièce principale donnant sur une belle terrasse en bois de 20m² au calme des jardins avoisinants. Vous disposerez d'une cuisine tout équipée (réfrigérateur, plaque, hotte et four), d'une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un placard pour branchement machine à laver. Une cave vient compléter le bien. Nombre de lots : 11. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles: 1440 euros Taxe foncière: 560 euros DPE Ancienne version. Contact pour visite et informations complémentaires: Malika Paillot 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250083476

Vendu

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Aixe-sur-Vienne (87700)

Pavillon sur sous-sol à Aixe sur Vienne.

Abithéa vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol, à 2 kms du centre d’Aixe sur Vienne. Edifiée en 1986 sur une belle parcelle de 2600 m², nous disposons d’un beau salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau récente avec WC. Le sous-sol est complet, le portail motorisé, et nous bénéficions d’un chauffe-eau thermodynamique. L’isolation récente est aux standards actuels, (double vitrage PVC), le chauffage est assuré par un insert bois couplé à des convecteurs électriques, une installation photovoltaïque permet d’avoir une facture énergétique « nulle ». Après un rafraichissement, vous disposerez d’une jolie maison à quelques pas du centre-ville. A votre écoute. David DESNOS 0660381627 desnos-david@abithea.fr

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Réf : AVAP250083645

Vendu

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Saint-Benoît-du-Sault (36170)

Grande Maison de ville de 249 m² avec joli terrain de 859 m².

Vous recherchez une maison de caractère avec toutes les commodités à proximité : Alors bienvenue !!! Datant des années 1730…, et édifiée sur trois niveaux (dont un actuellement à vocation de grenier), nous disposons d’une demeure parfaitement rénovée pour une surface habitable de 249 m². Au premier, une belle entrée dessert un grand bureau, un magnifique salon avec cheminée. Un dégagement vous conduira à une grande cuisine avec buanderie, il donne également accès à la partie jardin, à une cave voutée, à des toilettes séparées, et à l’exceptionnelle cage d’escalier en pierres, desservant le premier étage. Nous disposons en sus d’un ascenseur !! Au premier étage, nous retrouvons 5 chambres et deux salles d’eau avec toilettes, un bureau et un dressing. Le second est actuellement utilisé comme grenier, mais peut être parfaitement aménagé après quelques travaux. L’essentiel des ouvertures est en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Coté extérieur, nous bénéficions de dépendances avec cachets, d’un jardin « cosy », arboré sur deux niveaux. Un grand garage traversant vient compléter l’offre. Amateurs de charme, vous serez comblés. A votre disposition pour une visite époustouflante !! David DESNOS desnos-david@abithea.fr 0660381627

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859 m²

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Réf : AVMA250084380

262 500 €

Nouveauté

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Couzeix (87270)

Grande maison à rafraîchir à Couzeix à 1 km du bourg.

Exclusivité ABITHEA pour ce joli pavillon de 6 chambres sur 948 m² de terrain. De plain-pied, nous disposons d’un grand garage, deux grandes chambres avec terrasse donnant sur le parc arboré, une salle d’eau et WC. Une belle entrée vous mène à l’étage, pour trouver un salon-séjour avec balcon, une cuisine de bonne taille, 4 grandes chambres avec un joli parquet (dont deux avec un point d’eau), une salle d’eau et des toilettes séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente, les ouvertures double-vitrage sont à prévoir, les combles sont isolés, nous sommes reliès au tout à l'égout. Logement à consommation excessive, noté F. A votre écoute pour une visite rapide. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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948 m²

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Réf : AVMA250084685

Vendu

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Cromac (87160)

Pavillon avec sous-sol

Joli pavillon sur la commune de Cromac, dans un petit hameau calme en campagne, à 10 min de Saint Sulpice Les Feuilles. Vous disposerez d'un sous sol complet de 80m², espace garage, buanderie/cuisine, chaufferie. Un escalier intérieur et extérieur vous conduit à l'étage de 76m². L'étage se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-salle à mangé, wc indépendant, salle de douche, deux chambres avec rangements, combles accésibles et aménageables. Les huisseries en double vitrage PVC, toiture impécable, alarme, chauffage central au fioul et conduit de cheminée existant dans le salon. A l'extérieur, un trés beau terrain de 6000m², totalement clos, garage indépendant de 70m², atelier, étage aménageable, portes motorisées neuves. Logement à consommation energétique excessive classé : F. Venez découvrir et réaliser tous vos projets! A votre écoute. Tournaire Aurore tourniare-aurore@abithea.fr 0642464573

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5900 m²

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Réf : TAVMA1620084805

Vendu

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La Meyze (87800)

Maison de 116 m²

Alyson GODOT Abithéa 87 vous propose ce bien rare situé à la MEYZE. Grande maison en pierre de 116 m² avec combles aménageables, 6 432 m² de terrain clos, hangar de 100 m² plus appentis de 76,80 m². Cette jolie maison est composée de deux chambres (11 et 15 m²), d'un grand espace de vie de 58 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC indépendant. Équipée de double vitrage, isolation des combles, murs en pierre de 50 cm avec isolation par l'intérieur. Elle saura, vous séduire avec sa grande terrasse de 54 m², dont la moitié est couverte. DPE ancienne version N'attendez plus ! Contactez Alyson GODOT au 06.34.66.78.45 ou par mail à godot-alyson@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Limoges n° 902 849 090

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6432 m²

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Réf : GAVMA7830084847

Vendu

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Saint-Fiel (23000)

Terrain à bâtir 1500m2

Terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme Abithéa vous propose ce terrain à bâtir, divisé en plusieurs parcelles d'environ 1500m². Situé au coeur de la campagne, et seulement à 10 minutes de Guéret, vous pourrez profiter d'une tranquilité sans faille et du cadre verdoyant que nous offre notre belle Creuse. Bien non soumis au DPE

1500 m²

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Réf : TLVTE6960085197

25 000 €

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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Maison 3 pièces 35m2

Idéal pour de l'investissement locatif ou pour une petite maison secondaire de vacances. Abithéa vous propose cette maison entièrement à rénover, composée de trois pièces, d'une superficie totale de 35m². Les huisseries sont à prévoir, l'électricité est entièrement à faire ainsi qu'un système de chauffage à prévoir. Pour l'aissainissement, le raccordement au tout à l'égout est à faire, il se situe à l'entrée du terrain. Les combles sont à hauteur d'homme, et donc complètement amménageables. Côté extérieur, une cave voûtée avec une belle hauteur et de belles pierres. Vous pourrez profitez d'environ 190m2 de jardin sur le devant de la maison, avec également la possibilité d'acquérir deux terrains d'environ 1400m² et 1600m². Bien non soumis au DPE.

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190 m²

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Réf : TLVMA6960085343

24 000 €

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