ABITHEA LIMOGES

Nexon (87800)

Bâtisse en pierres à rénover, avec terrain de 1000 m², en centre...

Après une rénovation totale, nous pouvons bénéficier de plus de 180 m² habitables pour cette demeure historique de Nexon. Avec une situation géographique optimale, le champ des possibles est ouvert, investissement locatif, maison de ville avec jardin privatif… Actuellement doté au RDC d’une grande cuisine, d’un grand salon, d’une chambre, d’une salle bain et WC. Au premier, nous disposons de deux grandes chambres, et d’un grand plateau à investir (plus de 80 m² ...). Un garage et une dépendance couverte viennent compléter cette offre. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond hors normes, le parc arboré et clos par un mur d’enceinte, confèrent à ce bien un cachet bien particulier !!! En synthèse, un air de campagne à quelques mètres du centre bourg (écoles, commerces…). David, à votre écoute pour une visite rapide !!   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1087 m²

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Réf : AVMA250090448

Vendu

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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Jolie maison à rénover à St Laurent sur Gorre.

En exclusivité, maison à rénover (potentiel en surface habitable de 180 m²) sur 4554 m² de terrain à 25 min de Limoges. Nous disposons de plain-pied de 4 grandes pièces à réhabiliter, au 1er un grand plateau laissant le champ des possibles ouvert. Le gros œuvre est en bon état, mais l'ensemble de l'intérieur est à rénover, nous trouvons également trois dépendances (atelier, grange…), le terrain d’un seul tenant est sans vis-à-vis !!! Elle n’attend que vous... David, à votre écoute pour une visite rapide. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250090495

Vendu

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Ancien local commercial avec habitation et jardin - 140 m² - Centre...

L'envie d'ouvrir un commerce vous titille ? Vous avez l'âme d'un artiste et recherchez un local où exposez ? Au cœur du village, à proximité de l'église et de l'agence postale, venez voir ce bien sur un terrain de 415 m² : il s'agit d'un ancien commerce avec sa maison d'habitation de 6 pièces, isolation récente, en double vitrage partout. Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces (cuisine, salon, salle à manger, entrée arrière, chaufferie, toilettes) ; à l'étage : trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains. Grenier accessible avec isolant au sol. À l'arrière de la maison, jardin à réaménager avec accès sur rue annexe avec entrée véhicule possible. Cette maison est à rénover, elle serait idéale pour une activité commerciale ou artisanale, une famille nombreuse... À quelques minutes de l'entrée autoroute A20, 15' de La Souterraine et de ses commerces, 30' de Limoges. DPE VERSION 2022 réalisé en novembre 2022. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Renseignements auprès de Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Are you tempted to open your own business? Do you have the soul of an artist and are looking for premises where you can exhibit your work? In the heart of the village, near the church and the post office, come and see this property on a plot of 415 m²: it is a former business with its house of 6 rooms, recent insulation, double glazing throughout. Ground floor: three large rooms (kitchen, living room, dining room, back entrance, boiler room, toilet); first floor: three large bedrooms, dressing room, bathroom. Accessible attic with floor insulation. At the rear of the house, garden to be redeveloped with access to the annexed street with possible vehicle entrance. This house is to be renovated, it would be ideal for a commercial or craft activity, a large family... A few minutes from the A20 motorway entrance, 15' from La Souterraine and its shops, 30' from Limoges. Energy performance survey completed in November 2022. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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415 m²

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Réf : DPVCO1600090989

50 000 €

Prix en baisse

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Flavignac (87230)

Maison de 100 m² au sol et 82 m² habitables à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison sur sous-sol. A proximité immédiate du bourg sur une parcelle d’environ 800 m², cette maison est en bon état, nous disposons en rez de jardin d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un bel escalier vous mènera à deux chambres et dressing, avec possibilité d’en créer une quatrième. Le chauffage est mixte (électrique et fioul), les fenêtres sont en double vitrage, les rampants sont isolés. Une jolie cour sur l’arrière avec son espace cuisine d’été vous permettra de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards. Nous disposons également d’une plateforme pouvant recevoir une extension ou servir de terrasse. Le sous-sol est fonctionnel, et nous disposons d’un second garage. A votre disposition pour une visite ! Logement à consommation excessive classé F. Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

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Réf : AVMA250091621

Vendu

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Nexon (87800)

Belle bâtisse de 180 m², à Nexon

Amateurs de pierres et beaux volumes, Abithéa vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée sur 1135 m² de terrain. Nous disposons d’une habitation aux volumes généreux avec plus de 180 m² habitables, et d’une grande grange fonctionnelle. Au RDC, un bel espace de vie, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une buanderie, une grande salle d’eau, et un accès direct à une grande dépendance. A l’étage, les espaces nuits (2 chambres initiales et 2 autres créées récemment) sont décomposés en deux parties, de part et d’autre d’un grand palier pouvant faire office de bureau ou de 5 ème chambre. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. Des finitions sont à prévoir, sol des chambres, peintures…. Ce bien dispose également d’une grande grange attenante, avec buanderie assurant la liaison de la maison à l’habitation. A votre disposition pour une visite rapide !!! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1135 m²

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Réf : AVMA250091717

Vendu

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Flavignac (87230)

Jolie maison sur grand terrain à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 94 m² sur sous-sol. Idéalement implantée sur un terrain de 5640 m² dans un cadre idyllique, cette maison est en bon état, nous disposons d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres et de toilettes séparées. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage 6 mm. L’atout majeur de cette propriété est un grand terrain arboré de 5640 m² d’un seul tenant, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé, nous disposons également de terrasses bien exposées, la première coté bois, la seconde coté terrain arboré. Le sous-sol est vaste, il permet de stocker vos véhicules, de conserver une partie atelier. A votre disposition pour une visite ! Desnos David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5640 m²

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Réf : AVMA250091373

Vendu

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir

Vend beau terrain constructible de 1482m², au calme à la campagne proche de tous commerces et écoles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles et à 35 min de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre service pour une visite. Bien non soumis au DPE. tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573

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Réf : TAVTE1620091969

22 266 €

Exclusif

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir

Vend beau terrain constructible de 808m², au calme à la campagne proche de tous commerces et écoles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles et à 35 min de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre service pour une visite. Bien non soumis au DPE. tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573

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Réf : TAVTE1620091970

13 504 €

Exclusif

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir

Vend beau terrain constructible de 880m², au calme à la campagne proche de tous commerces et écoles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles et à 35 min de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre service pour une visite. Bien non soumis au DPE. tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573

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Réf : TAVTE1620092011

14 440 €

Exclusif

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Nexon (87800)

Etang de 1,3 ha dans un cadre magnifique !

Seulement chez Abithea, nous vous présentons cet étang de 1,3 ha sur une parcelle de 3 ha avec 2 serves de 200 et 2000 m², nous disposons d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250092012

106 000 €

Sous-compromis

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